Legalisieren Sie Ihr Haus, Bau, Veranda, Pool
Am 28. Mai 2024 wurde es im BOE Gesetzesdekret 3/2024 der Balearen veröffentlicht.
Das Dekret sieht ein außerordentliches Legalisierungsverfahren für Bauten auf landwirtschaftlichem Boden vor, das in der siebten Übergangsbestimmung enthalten ist.
Zeitraum: Sie haben drei Jahre, um zu legalisieren
Wie viel wird es kosten, mein Haus zu legalisieren?
Die wichtigsten Kosten sind:
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Architektenhonorare für die Ausarbeitung des Legalisierungsprojekts.
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Zahlung der entsprechenden Lizenzgebühr
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Zahlung der Bau-, Anlagen- und Bausteuer (ICIO)
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Durchführung von Umweltverbesserungsarbeiten.
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Kosten für die Eintragung in das Grundbuch der Zweckbeschränkung für touristische Vermietung.
Zahlung der „wirtschaftlichen Leistung“, berechnet auf der Grundlage der materiellen Ausführungskosten, als ob das Bauwerk neu gebaut würde. Diese Kosten steigen im Laufe der Jahre, was den Eigentümern einen Anreiz gibt, so bald wie möglich zu legalisieren:
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10%, wenn im ersten Jahr beantragt.
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12,5%, wenn im zweiten Jahr beantragt.
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15% bei Antrag im dritten Jahr
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Es gibt eine Reihe von Vergünstigungen für steuerlich Ansässige in Spanien.
Vorgehen
Wir kümmern uns um alles. Zur Einleitung des Verfahrens wird ein Antrag auf Genehmigung der außerordentlichen Legalisierung gestellt.
Diesem Antrag auf eine außerordentliche Legalisierung muss ein Entwurf beigefügt werden, der von einem Architekten erstellt wurde. Darüber hinaus wird es notwendig sein, eine Reihe von Arbeiten am Gebäude durchzuführen, um die Lichtverschmutzung des Gebäudes zu reduzieren; Verbesserung der Energie- oder Wassereffizienz; Einrichtung geeigneter Wasseraufbereitungssysteme.