So legalisieren Sie Ihr Zuhause
Wenn Sie auf den Balearen ein Bauwerk haben (sei es ein Haus, ein Pool, eine Veranda, ein Lagerhaus oder sogar ein Teil des Hauses), das außerhalb der Planung liegt oder für die Stadtplanung ungeeignet ist, können Sie es legalisieren, wenn Sie die neuen Vorschriften einhalten in der Plenarsitzung vom 24. Mai 2024 genehmigt und erfüllt die Anforderungen.
Balearische Regierung, Genehmigung 24. Mai 2024, Vereinfachungsdekret...
Verfahren
Bevor Sie Maßnahmen ergreifen, wenden Sie sich an Spezialisten. Unser Team wird die erforderlichen Unterlagen anfordern, um zu prüfen, ob Sie die neuen Vorschriften einhalten können. Wir bereiten die Schritte vor, die vor den verschiedenen Behörden zur Legalisierung Ihres Hauses zu befolgen sind, mit allen Pflichten und Rechten eines 100 % legalen Baus.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um vom Legalisierungsprozess zu profitieren und erhebliche Einsparungen zu erzielen, wenn Sie dies bereits im ersten Jahr tun.
Außer Betrieb
Aus rechtlicher Sicht sind drei Unterscheidungen zu treffen, da die Rechtsfolgen für den Eigentümer je nach Fall unterschiedlich sind.
i) An Vorschriften angepasst – Es ist das Gebäude, das sich an die Bestimmungen der aktuellen Planung anpasst. Das bedeutet, dass das Gebäude unabhängig vom Zeitpunkt seiner Errichtung vollständig mit den geltenden Vorschriften vereinbar ist. ii) Städtische Unzulänglichkeit. Dabei handelt es sich um das Gebäude, das im Rahmen einer früheren Planung rechtmäßig umgesetzt wurde, das aber nach seiner Änderung oder Aufhebung nun nicht mehr mit der neuen Planung vereinbar ist. iii) Außer Betrieb. Dabei handelt es sich um Gebäude, die nach der aktuellen Planung enteignet, zwangsübereignet oder abgerissen wurden, sowie solche, die ohne die erforderliche Genehmigung errichtet oder erweitert wurden.